Haus an der Küste von Sant Jordi

Großzügiges Wohnhaus mit separater Einheit in Strandnähe von Colònia de Sant Jordi

Diese Immobilie überzeugt mit großzügigem Wohnraum, einer separat nutzbaren Wohneinheit sowie einer hervorragenden Lage nur wenige Minuten vom beliebten Naturstrand Es Trenc entfernt. Sie eignet sich ideal zur Eigennutzung mit zusätzlicher Mieteinnahme, als Kapitalanlage oder zur späteren Umnutzung – ein Objekt mit viel Potenzial, solider Bausubstanz und fantastischer Wertentwicklungsperspektive auf dem mallorquinischen Immobilienmarkt.

Lage

Das Haus befindet sich in einem ruhigen und gewachsenen Wohnviertel von Colònia de Sant Jordi, einem der charmantesten Küstenorte im Süden Mallorcas. In unmittelbarer Nähe befinden sich der Naturstrand Es Trenc, der Yachthafen, zahlreiche Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und die Promenade – alles bequem fußläufig erreichbar. Alle städtischen Versorgungsanschlüsse wie Strom, Wasser, Abwasser und Telekommunikation sind vorhanden.

Ausstattung & Zustand

• Öffentliche Anschlüsse: Strom, Wasser, Abwasser, Telekommunikation
• Gartenbereich vorhanden
• Garage im Halbkeller (Zugang über Rampe)
• Massive Bauweise mit Satteldach
• Große Fensterflächen mit guten Lichtverhältnissen
• Gepflegter Zustand, teilweise modernisierungsbedürftig

Gebäudebeschreibung

Halbkeller / Souterrain

• Fläche: ca. 62,60 m²
• Nutzung: Garage, Lagerfläche, Technikraum
• Zugang über Rampe

Erdgeschoss (Hauptwohnung)

• Wohnfläche: ca. 124,65 m²
• Überdachte Veranda: ca. 25,30 m²
• Aufteilung: Wohnzimmer, Küche, 2 Schlafzimmer, Bad, Zugang zum Garten

Obergeschoss (Einliegerwohnung)

• Wohnfläche: ca. 79,70 m²
• Veranda: ca. 12,60 m²
• Dachterrasse: ca. 30,52 m²
• Aufteilung: Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Bad
• Separater Zugang über eigenes Treppenhaus – ideal zur Vermietung

Gesamte bebaute Fläche: ca. 335,37 m²